Per fare buoni affari  è indispensabile andare oltre il dato medio dei ribassi dovuti alla crisi immobiliare.

La crisi ha penalizzato gli immobili in periferia, ma ha premiato quelli nelle zone centrali, i cui prezzi – non di rado – sono persino saliti.

Allo stesso modo, ha colpito le abitazioni meno pregiate e le grandi metrature, regalando un vantaggio comparativo alle case ristrutturate di recente, servite dai mezzi pubblici e posizionate in quartieri tranquilli.