Da un'attenta analisi dei dati pubblicati dall'agenzia del territorio riferiti alle compravendite immobiliari nel secondo trimestre 2009 si evince che nel mercato residenziale delle principali città e delle rispettive province permane (e si accentua) la differenza di decremento delle compravendite tra città (-5,7%) ed i comuni minori (-13,9%).

I rispettivi volumi di compravendita, infatti, diminuiscono rispetto al II trimestre 2008 in modo analogo all’andamento nazionale, confermando il trend maggiormente negativo per i comuni della provincia piuttosto che nelle città.

Il II trimestre 2009 segna una prima inversione di tendenza per due città: Milano, +3,9% rispetto al II trimestre 2008, e, soprattutto, Bologna, + 9,8%.

E’ da rilevare che entrambe queste due città erano state fortemente penalizzate nell’ultimo anno. Infatti nel I trimestre 2009 il risultato peggiore si registrava, tra le città, proprio a Milano, -20,3% sul I trimestre 2008 (ed in provincia di Milano la situazione era stata anche peggiore con -21,8%), mentre Bologna si era attestata sul -12,7% ( in provincia -22%).

Tra le altre città, Napoli segna il calo minore, -1,2%, mentre il risultato peggiore si registra a Torino, -15,5%. Roma, Firenze e Genova si attestano su una diminuzione intorno al -9,5%, mentre per Palermo il calo è leggermente inferiore, -6,1%. Per quanto riguarda le rispettive province, quella maggiormente penalizzata risulta quella di Palermo, -21,5%, mentre è quella di Bologna che segna il calo minore, -4,3%.

Forti diminuzioni insistono anche nei comuni della provincia di Torino (-17,9%), nonché in quella di Roma che perde il 15,4%, in quella di Milano (- 14,1%) ed in quella di Firenze (-13,1%). Nei comuni della provincia di Napoli, infine, il calo è leggermente più contenuto, - 8,4%.